취득비용에 빠뜨리기 쉬운 항목

## 낙찰가 옆에 비용 장부 만들기
취득세 등 세금, 등기 관련 비용, 국민주택채권 관련 비용, 확인된 인수 부담, 수리, 명도 협의·집행 비용, 보유 이자와 관리비 등을 구분합니다. 매도 계획이면 중개보수와 양도 단계 세금도 별도로 예상합니다.
모든 물건에 같은 비율을 적용하지 마세요. 주택 수·용도·취득자·지역·시점에 따라 세금이 달라지고 건물 상태에 따라 수리비가 달라집니다.
## 견적의 신뢰도 표시
| 비용 | 상태 | 처리 |
| 등기 견적 | 상담 견적 | 포함 항목 확인 |
| 수리비 | 외관 추정 | 내부 확인 후 갱신 |
| 인수 보증금 | 법적 미확정 | 0원 처리 금지 |
| 보유 이자 | 금리·기간 가정 | 기간 연장 시나리오 |
:::해설
‘부대비용 1,000만원’ 한 칸보다 항목별 계산이 좋습니다. 이미 포함된 세금이나 보증금을 다른 항목에 다시 더하지 않는지도 확인하세요. 예비비는 알려진 비용을 누락하는 대신 쓰는 돈이 아닙니다.
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