임야: 경사·접근·허가 비용을 함께

## 3D 지도만으로 개발을 판단하지 않기
임야는 경사와 고도, 접근로, 산지 구분, 보전·환경 제한, 재해 위험 등을 확인합니다. 지도는 지형을 이해하는 데 도움이 되지만 측량이나 허가 검토를 대신하지 않습니다. 화면상 완만해 보여도 현장과 차이가 날 수 있습니다.
## 가상 예산
매입 5,000만원만 보고 싸다고 생각했는데 접근·토목·배수 비용이 4,000만원 예상되고 허가 가능성도 미확정입니다. 토지 가격보다 이용 가능성과 공사비가 더 중요한 사례입니다.
- 보전산지 등 산지 관련 구분
- 경사·배수·옹벽·재해 위험
- 진입과 공사 차량 접근
- 분묘·시설·타인 사용 흔적
:::해설
분묘가 보이면 임의로 이동하거나 없는 것으로 계산하지 않습니다. 분묘기지권 등 별도 법률 검토와 적법한 처리 절차가 필요할 수 있습니다. 개발 기대를 실제 허가와 혼동하지 않는 것이 핵심입니다.
:::