공장·창고: 건물과 설비의 매각 범위

## 기계가 보인다고 함께 사는 것은 아닙니다
공장에서는 토지·건물·기계기구의 매각 포함 여부를 목록으로 대조합니다. 임차·리스 설비나 제3자 소유 물품이 섞여 있을 수 있습니다. 공장저당 등 관련 등기와 감정평가의 기계 목록을 확인하세요.
가동 가능한 설비인지, 인허가·입지·환경 조건을 충족하는지도 중요합니다. 기존 업종이 영업했다고 새 소유자의 계획이 자동 허용되지는 않습니다.
## 가상 사례
건물 가격에 큰 전력설비가 포함됐다고 생각했는데 일부는 별도 소유입니다. 철거·교체비와 가동 중단 기간을 계산하지 않으면 임대수익이 달라집니다.
- 설비 소유·매각 목록 일치
- 전력·진입로·하중·층고
- 폐기물·오염·철거 비용
- 업종 변경·공장등록 관련 조건
:::해설
외관 면적만으로 창고 임대료를 비교하지 마세요. 대형 차량 진입과 적재·하역이 가능한지 등 실제 사용 조건을 맞춰 비교해야 합니다.
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