재개발 물건: 입주권을 당연하게 생각하지 않기

## 건물을 사는 것과 조합원 자격
정비구역 안의 물건이라도 조합원 자격, 분양대상, 권리산정 기준일, 지위 양도 제한, 사업 단계 등 조건을 확인해야 합니다. 낙찰받았다는 이유만으로 새 아파트 입주권이 자동 보장되지 않습니다.
감정가·종전자산 평가·추가분담금은 서로 다른 개념입니다. 예상 신축 가격만 보고 추가 비용과 사업 지연을 빼먹지 마세요.
## 가상 비교
매입 20,000만원, 예상 추가분담금 15,000만원이면 단순 합계부터 35,000만원입니다. 이주·금융·세금과 사업 기간 비용은 별도입니다. 분담금이 3,000만원 증가하면 투자 결과도 크게 달라집니다.
- 사업 단계와 정비계획
- 해당 권리의 분양대상·자격
- 이전·양도 제한과 예외
- 분담금·청산 가능성·일정
:::해설
조합이나 중개인의 예상표는 확정된 권리·금액과 구분합니다. 공부·공고·정관·관할 안내를 갖춰 개별 자격을 확인한 뒤 계산해야 합니다.
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