물건별 실전 종합: 같은 예산의 세 선택

## 무엇을 더 알아야 할까요?
자기자금 10,000만원으로 세 물건을 비교합니다. 아래 수치는 모두 연습 가정입니다.
| 물건 | 예상 총투입 | 대출 가정 | 핵심 미확인 |
| 아파트 | 24,000만원 | 15,000만원 | 내부 수리 |
| 상가 | 20,000만원 | 12,000만원 | 공실·임대료 |
| 토지 | 12,000만원 | 4,000만원 | 접도·목적 이용 |
## 과제
기본 자기자금은 각각 얼마인가요? 가장 적게 드는 물건이 정답일까요? 남겨야 할 비상자금과 해결할 질문을 한 가지씩 적어 보세요.
:::해설
기본 자기자금은 아파트 9,000만원, 상가와 토지 각 8,000만원입니다. 하지만 대출이 가정이고 핵심 정보가 미확정이라 이 숫자만으로 선택할 수 없습니다.
아파트는 수리비 증가, 상가는 장기 공실, 토지는 이용 불가 위험을 검토해야 합니다. 토지의 허가 불확실성을 월세 공실 몇 개월처럼 단순 비용으로 바꾸지 마세요. 서로 다른 위험을 같은 점수로 섞기보다 먼저 취득·이용 가능성을 확인하고 그다음 자금과 수익을 비교합니다.
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> 잘 아는 용도와 조사 가능한 지역부터 시작하는 이유가 여기 있습니다.