공매 낙찰 뒤 계약·잔금 조건 읽기

## 재산 유형에 따라 후속 절차가 다릅니다
공매에서는 매각결정이나 계약 체결, 잔금 기한 등 절차가 재산 유형과 공고에 따라 달라질 수 있습니다. 법원 경매의 매각허가 일정을 그대로 적용하지 않습니다.
분할납부가 가능하다는 문구가 있더라도 대상 조건, 이자, 소유권 이전 시기와 사용 가능 시점을 확인해야 합니다. 낙찰가 외 부가세나 별도 부담금이 있는지도 읽습니다.
## 가상 사례
낙찰 후 일정 기간 안에 계약을 체결해야 하는데 대출 승인 전이라 미루고 있습니다. 대출 상담이 지연된다는 개인 사정만으로 공고상 의무가 자동 연장되지는 않습니다.
- 결정·계약 관련 기한
- 보증금 전환·계약보증 조건
- 잔금·이자·분납 조건
- 소유권 이전·하자·취소 조건
:::해설
계약서를 처음 보는 시점이 낙찰 후가 되지 않도록 첨부 서식이 있으면 입찰 전에 읽어 두세요. 이해하지 못한 특약은 담당자 확인이나 전문가 검토를 거쳐야 합니다.
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