임대수익률 계산기 안내
계산기 설명
보증금과 대출을 반영한 자기자본 수익률을 확인해요.
사용하는 경우
임대수익률을 확인할 때 각 입력 항목을 본인의 조건으로 바꿔 비교할 수 있습니다.
계산 기준
자기자본 = 매입가 + 취득비용 − 보증금 − 대출금. 연 순현금흐름 = 월세 × 12 × (1 − 공실률) − 운영비 − 연 대출이자. 수익률 = 연 순현금흐름 ÷ 자기자본 × 100.
간단한 예시
기본 예시 입력: 매입가: 50000 만원 / 취득세·부대비용: 1500 만원 / 임대보증금: 5000 만원 / 대출금: 20000 만원. 실제 결과는 위 계산기에 표시됩니다.
주의사항
운영비에 수선비·재산세 등 예상 지출을 포함하세요. 대출이자만 차감하며 매각손익은 제외합니다. 보증금은 반환해야 할 부채입니다. 아래에 입력한 원금상환액·임대소득 관련 세금은 현금흐름에서 추가 차감합니다. 세금은 자동 산정하지 않습니다.
FAQ
결과가 실제 계약·납부 금액과 같나요?
참고용 계산입니다. 위 계산 기준의 제외 항목과 개별 거래 조건을 확인하세요.
다른 조건으로 비교하려면 어떻게 하나요?
입력값을 변경하고 계산하기를 누르세요. 기존 링크와 동일한 계산 기능을 사용합니다.